L’Almas Tower JLT est une tour de bureaux emblématique de 68 étages, située au cœur du quartier Jumeirah Lake Towers à Dubaï, dédiée principalement au commerce des diamants et des matières précieuses. Inaugurée le 12 janvier 2009, elle s’impose aujourd’hui comme l’une des adresses professionnelles les plus recherchées des Émirats arabes unis.
Voici ce que vous allez découvrir dans cet article :
- Ce qu’est réellement l’Almas Tower et pourquoi elle porte ce nom
- Sa hauteur, ses caractéristiques techniques et son architecture inspirée du diamant
- Les entreprises et organismes qui y sont installés
- Les avantages concrets pour les sociétés qui y louent des bureaux
- Comment y accéder facilement depuis Dubaï
- Ce qu’il faut savoir avant de visiter ou de louer
Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou simplement curieux de Dubaï, ce guide complet vous donne toutes les clés pour comprendre l’importance de cette tour hors du commun.
Qu’est-ce que l’Almas Tower JLT ?
Almas signifie diamant en arabe. Ce nom n’est pas anodin : la tour a été conçue pour abriter le commerce mondial des pierres précieuses, des gemmes et des perles à Dubaï. Elle appartient au Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), acteur majeur du commerce international dans la région.
Inaugurée le 12 janvier 2009, elle a nécessité un investissement de 3,6 milliards de dirhams des Émirats (AED), soit environ 899 millions EUR au taux actuel. C’est un projet d’envergure mondiale, réalisé en à peine trois ans de travaux effectifs.
Où se trouve l’Almas Tower à Jumeirah Lake Towers ?
La tour se dresse sur une île artificielle au centre du complexe Jumeirah Lake Towers, dans la zone administrative Al Thanyah Fifth. Elle est la tour la plus haute de tout le quartier JLT.
Elle bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de :
- Dubai Marina, quartier résidentiel et commercial animé
- Dubai Media City, hub médiatique régional
- Sheikh Zayed Road, artère principale de Dubaï
Cette position centrale en fait une adresse visible et facilement identifiable dans le paysage urbain de la ville.
Pourquoi l’Almas Tower est-elle si importante à Dubaï ?
La tour joue un rôle structurant dans l’économie dubaiote. Elle concentre en un seul lieu les principaux acteurs du commerce des diamants, des pierres précieuses colorées et des perles à l’échelle internationale.
Elle héberge notamment :
- Le Dubai Diamond Exchange
- Le Dubai Pearl Exchange
- Le Dubai Gems Club
- Des bureaux du Kimberley Process Certification
- Des services de transport sécurisé (Brinks, Transguard)
Son existence a renforcé la position de Dubaï sur le marché mondial du diamant. Elle attire des entreprises internationales qui cherchent une adresse prestigieuse dans une zone franche à fiscalité avantageuse.
Quelle est la hauteur de l’Almas Tower et quelles sont ses caractéristiques ?
| Caractéristique | Valeur |
|---|---|
| Hauteur totale (avec antenne) | ≈ 360 m |
| Hauteur du toit | 306,36 m |
| Étage le plus haut accessible | ≈ 279,3 m |
| Nombre d’étages | 68 |
| Niveaux en sous-sol | 5 |
| Surface de bureaux | ≈ 90 000 m² |
| Nombre d’ascenseurs | 35 |
| Capacité de la salle de conférence | ≈ 500 personnes |
| Date d’ouverture | 12 janvier 2009 |
| Coût de construction | ≈ 3,6 milliards AED (≈ 899 M EUR) |
Elle est classée dans la catégorie des bâtiments supertall, c’est-à-dire dépassant 300 mètres. En 2009, elle a reçu le 8e rang aux Emporis Skyscraper Awards, une distinction internationale reconnue dans le secteur architectural.
Que trouve-t-on à l’intérieur de l’Almas Tower JLT ?
L’intérieur de la tour est entièrement pensé pour un usage professionnel intensif. Vous y trouvez :
- Des bureaux modulables adaptables selon les besoins des entreprises
- Un Almas Conference Center de 800 m² pouvant accueillir 500 personnes
- Des espaces de networking dédiés aux acteurs du secteur des matières précieuses
- Des services de transport sécurisé pour les biens de haute valeur
- 35 ascenseurs rapides pour fluidifier les déplacements internes
- Un grand parking souterrain sur 5 niveaux
Les équipements intègrent une climatisation performante, une connectivité internet haut débit et des systèmes de sécurité avancés, notamment des caméras de surveillance et des contrôles biométriques.
Pourquoi les entreprises choisissent-elles l’Almas Tower pour leurs bureaux ?
S’installer dans l’Almas Tower, c’est rejoindre la zone franche DMCC, l’une des plus attractives au monde. Les avantages sont concrets :
- 100 % de propriété étrangère autorisée pour les sociétés
- Exonération fiscale sur 50 ans selon les conditions DMCC
- Rapatriement libre des bénéfices sans restriction
- Environnement sécurisé et infrastructure de qualité internationale
- Adresse prestigieuse reconnue dans le commerce mondial des pierres précieuses
- Proximité directe avec des partenaires commerciaux et des organismes de certification
Pour une entreprise active dans le secteur du diamant ou des gemmes, l’adresse Almas Tower JLT représente une référence immédiatement identifiable sur le marché mondial.
Comment accéder facilement à l’Almas Tower JLT ?
L’accès à la tour est simple et bien desservi :
- Métro : station DMCC, directement reliée au quartier JLT
- Voiture : sortie depuis Sheikh Zayed Road, axe principal nord-sud de Dubaï
- Parking : grand parking souterrain disponible pour employés et visiteurs autorisés
La station DMCC se trouve à quelques minutes à pied de la tour. C’est un avantage non négligeable pour les employés qui privilégient les transports en commun dans une ville où la chaleur rend les déplacements piétons difficiles.
L’Almas Tower est-elle ouverte au public ?
Non, pas comme un site touristique classique. L’accès est strictement contrôlé pour des raisons évidentes : on y traite quotidiennement des biens de très haute valeur. Pour entrer, il faut :
- Avoir un rendez-vous professionnel confirmé
- Être employé ou locataire d’un bureau dans la tour
- Disposer d’une autorisation préalable
La tour n’est donc pas une destination pour les touristes de passage. Elle est réservée aux professionnels, aux partenaires commerciaux et aux visiteurs invités.
Une architecture inspirée par le diamant
La forme de la tour n’est pas le fruit du hasard. Les architectes d’Atkins Middle East ont conçu un bâtiment dont la silhouette évoque la taille d’un diamant. La façade entièrement vitrée capte la lumière et crée des reflets changeants selon les heures de la journée.
La structure repose sur une combinaison de béton, d’acier et de verre. Le verre a été sélectionné pour ses propriétés thermiques : il laisse entrer la lumière naturelle tout en limitant les apports de chaleur. La géométrie du bâtiment a par ailleurs été étudiée pour résister aux vents dominants de la région.
Le constructeur principal, Taisei Corporation, a travaillé en collaboration avec Arabian Construction Co. (ACC) pour mener à bien ce chantier ouvert le 29 mars 2006 et achevé le 15 novembre 2008.
Les erreurs courantes à éviter avant de visiter ou louer dans l’Almas Tower
Avant de vous déplacer ou d’entamer une démarche de location, gardez ces points en tête :
- Ne pas se présenter sans rendez-vous : l’accès est refusé sans autorisation préalable
- Ne pas confondre JLT et Dubai Marina : les deux quartiers sont proches mais distincts, les adresses ne sont pas interchangeables
- Ne pas sous-estimer les délais administratifs DMCC : l’immatriculation d’une société dans la zone franche suit un processus formel
- Ne pas négliger les coûts annexes : charges, services de sécurité spécialisés et prestations logistiques s’ajoutent au loyer de base
- Ne pas attendre le dernier moment : les espaces de bureaux dans la tour sont très demandés, la disponibilité peut être limitée
Que voir et faire autour de l’Almas Tower à JLT ?
Le quartier JLT offre un cadre agréable pour les déplacements professionnels. Autour de la tour, vous trouverez :
- Des restaurants et cafés variés, accessibles à pied
- Des supermarchés et pharmacies pour les besoins du quotidien
- Des espaces de promenade autour des lacs artificiels du quartier
- Des zones piétonnes ombragées et des bancs pour les pauses
- Des passerelles reliant les différentes clusters de tours
JLT est souvent décrit comme plus calme que Dubai Marina, avec une ambiance plus professionnelle et résidentielle. C’est un quartier idéal pour un déplacement d’affaires, avec tout le nécessaire à portée de main.
Ce qu’il faut retenir sur l’Almas Tower JLT
À retenir
- L’Almas Tower JLT est une tour de bureaux de 68 étages et ≈ 360 m de hauteur, inaugurée le 12 janvier 2009 à Dubaï
- Son nom signifie diamant en arabe : elle est le centre mondial du commerce des pierres précieuses à Dubaï
- Elle appartient au DMCC, zone franche offrant des avantages fiscaux majeurs aux entreprises internationales
- L’accès est strictement réservé aux professionnels, employés et visiteurs autorisés
- Elle est facilement accessible en métro (station DMCC) ou en voiture via Sheikh Zayed Road
À propos de l'auteur
Marc, ancien menuisier-charpentier
Après 15 ans sur les chantiers de rénovation en Auvergne, Marc partage ses conseils d'artisan pour vous aider à entretenir, réparer et améliorer votre logement — avec méthode, bon sens et les bons outils.
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